Эксперт регионального Роскадастра разъяснила, когда необходимо оформление технического плана

В различных жизненных ситуациях, связанных с недвижимостью, гражданам часто необходимы документы, подготовленные кадастровыми инженерами. Одним из ключевых документов, без которого невозможно осуществление ряда операций с недвижимостью, является технический план. О том, в каких случаях требуется оформление этого документа, рассказала кадастровый инженер филиала ППК "Роскадастр" по Кабардино-Балкарской Республике Зоя Саватеева.

  Технический план представляет собой документ, содержащий детальные характеристики объекта недвижимости, необходимые при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Его составляют для зданий, помещений, комплексов, домов, инженерных сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и других объектов, подлежащих внесению в ЕГРН.

 Случаи, когда необходимо оформление технического плана:

 Регистрация права собственности на помещение и постановка на кадастровый учет:

 Технический план необходим для регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения различного назначения, такие как квартиры, комнаты, офисные, торговые, производственные помещения и т.д.

 Регистрация права собственности на жилой дом и постановка на кадастровый учет:

 Для регистрации права и постановки на кадастровый учет домов, сведения о которых не содержатся в ЕГРН. Это особенно актуально при планировании действий, связанных с переходом права собственности, куплей-продажей, дарением и другими сделками.

 Внесение изменений в ЕГРН:

 Если в отношении объекта недвижимости проводились реконструкция, перепланировка или другие действия, в результате которых изменились характеристики объекта, такие как площадь или этажность.

 Внесение недостающих характеристик:

 Для внесения недостающих характеристик в отношении объектов, ранее внесенных в ЕГРН на основании технической инвентаризации. В данном случае технический план подготавливают для актуализации характеристик, таких как этажность объекта или год постройки.

 Оформление права собственности на объект незавершенного строительства и постановка на кадастровый учет:

 Технический план требуется для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Например, если планируется продажа или дарение недостроенного объекта.

 Создание части объекта:

 Если собственник планирует сдавать часть объекта недвижимости в аренду. В этом случае технический план будет составной частью пакета документов при регистрации договора аренды.

 В других случаях, предусмотренных законом.

 Справочная информация:

 Технический план может оформить только кадастровый инженер — специалист, имеющий соответствующую квалификацию и состоящий в саморегулируемой организации. Технический план — это электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. По желанию заказчика технический план может быть представлен в бумажном виде с личной печатью кадастрового инженера.

 Для получения подробной информации и консультаций по всем вопросам, связанным с оформлением технического плана, рекомендуем обращаться в филиал ППК "Роскадастр".

20.05.2025г.

Эксперты регионального Роскадастра рассказали о льготах для участников специальной военной операции (СВО) и членов их семей.

В филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике установлены льготы для участников специальной военной операции (СВО) и членов их семей. Реализация мер поддержки обусловлена стремлением государства обеспечить лучшую доступность услуг, связанных с получением сведений о недвижимости и оформлением необходимых документов.

Согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24, который вступил в силу в январе 2025 года, установлены категории заявителей, включая ветеранов боевых действий, которые имеют право на скидку 50% на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данная скидка доступна только в тех случаях, когда сведения запрашиваются по объектам недвижимости, принадлежащим или принадлежавшим ветеранам боевых действий, и при условии предоставления документального подтверждения статуса ветерана.
«Внутренним приказом филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике также установлена скидка в размере 50% на проведение кадастровых работ и технической инвентаризации объектов недвижимости, принадлежащих участникам специальной военной операции и членам их семей», — сообщила исполняющая обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Юлия Лигидова.
Кроме того, обращения, поступающие в региональный филиал от участников СВО и их семей, рассматриваются в срок 10 рабочих дней. Это значительно ускоряет процесс получения необходимых услуг по сравнению с установленным регламентом в 30 дней.
Для получения льгот заявителям необходимо предоставить документ, подтверждающий статус участника СВО. Члены семей также должны предоставить документ, подтверждающий их родство, например, свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении.
15.05.2025г.

Уважаемые жители с.п. Верхний Куркужин !

Просим обратить Ваше внимание, что ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС», подведомственным учреждением Росгидромета, выпущено штормовое предупреждение о том, что в период 14-15 часов и до конца суток 28 мая, в течение суток 29, 30 и 31 мая местами в Кабардино-Балкарии ожидается комплекс метеорологических явлений. сильный дождь, ливень в сочетании с грозой, градом и сильным ветром с порывами 20-23 м/с; на реках подъем уровней воды сдостижением неблагоприятных отметок, в горах сход селей малого объема.

Анализ воды

05.02.2025г (скачать)

25.09.2024г (скачать)

25.09.2024г (скачать)

25.09.2024г (скачать)

27.05.2024г (скачать)

29.02.2024г (скачать)

14.02.2024г  (скачать)

Филиал ППК «Роскадастра» по КБР информирует.

Собственники недвижимости получили извещения о начале ККР — это законные действия ППК "Роскадастр"13/05/2025г скачать

 14.05.2025г.

Просто о сложном. Кадастровая стоимость недвижимости: важные аспекты и способы получения информации  скачать

Какие судебные решения подлежат проверке судами кассационной инстанции в порядке выборочной, а какие в порядке сплошной кассации?

   В порядке выборочной кассации пересматриваются все промежуточные судебные решения, включая постановления о возвращении дела прокурору, апелляционные определения (постановления) об отмене итогового судебного решения с передачей дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, а также итоговые судебные решения суда первой инстанции, которые не были пересмотрены судом апелляционной инстанции, либо пересматривались судом апелляционной инстанции, но после вступления их в законную силу прошло более 6 месяцев. В силу требований ч. 3 ст. 401.3 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалобы, представления для рассмотрения в порядке выборочной кассации подаются непосредственно в суд кассационной инстанции, правомочный пересматривать обжалуемое судебное решение. При поступлении кассационной жалобы, представления, подлежащих рассмотрению в порядке выборочной кассации, районный, городской суд направляет данную жалобу, представление и приложенные к ним документы в суд кассационной инстанции без соответствующего уголовного дела (судебного материала). Уголовное дело (судебный материал) направляется в суд кассационной инстанции по таким жалобам, представлениям, если дело (материал) истребовано судьей суда кассационной инстанции в порядке ч. 1 ст. 401.10 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации. Остальные итоговые судебные решения (приговоры, апелляционные определения и постановления об изменении приговоров и т.д.) обжалуются в порядке сплошной кассации, т.е. путем полноценной кассационной проверки каждого дела с обжалованным итоговым решением.